房屋转让涉及税费由谁来承担呢？

在房屋转让过程中，涉及到的主要税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。对于这些税费的承担者，首先应当依据买卖双方之间的合同约定。如果合同中没有明确约定，则按照相关法律法规的规定执行。例如，契税一般由买方承担；而卖方则可能需要支付增值税和个人所得税等。

【引用法条】

《中华人民共和国契税法》第4条：“纳税人是指取得土地使用权、房屋所有权或者其他不动产物权的人。”

《中华人民共和国个人所得税法》第2条：“下列各项所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。”

房屋内有租客影响转让该如何妥善处理？

在房屋内有租客的情况下，房东想要转让房屋时，需要遵守相关法律法规，以保障租客的合法权益。根据我国现行法律规定，房屋租赁期间，如果房东要出售房屋，必须提前通知租客，并且在同等条件下，租客享有优先购买权。此外，在房屋所有权转移后，新的房主应当继续履行原有的租赁合同，直至合同期满。这意味着即便房屋所有权发生变更，原租赁协议仍然有效，新旧业主之间关于租金收益等事项的处理应当遵循事先约定或事后协商一致的原则来解决。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

在处理房屋转让时所涉及的税费问题时，建议买卖双方应在合同中明确各自应承担的具体税费项目及金额，以避免后续可能出现的争议。同时也要注意遵守国家相关法律法规的要求。